AMP为澳洲房地产算命!央行6月降息,市场明年回温

发布时间:2020-08-12

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AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示,澳联储或将于6月份降息,现金利率或降至1.25%的新低。

他向《每日邮报》透露:“大选即将开始,他们可能会在5月份做决定,我们就拭目以待吧。”“如果不是5月,那可能就是6月,这不过是时间的问题。”

据CoreLogic的数据显示,悉尼上週的成交率为57.1%,而复活节期间的成交率却仅有46.3%。

墨尔本的成交率从上週的63.2%降至了55.7%。

自2017年7月达到峰值以来,悉尼的房屋中位价已下跌17万澳元或16.1%,至88万澳元。

如果降息四分之一个百分点,存款利率为20%,那幺以这个价格贷款买房的人,每月的还款金额将减少100澳元至3200澳元。

AMP为澳洲房地产算命!央行6月降息,市场明年回温

Oliver还表示,澳洲最大城市的房价暴跌与澳联储有关。

“澳洲的房价出现了大幅下跌,尤其是在悉尼及墨尔本。这导致人们开始认为,人们的财富指数下降了,消费压力越来越大了。”

据穆迪(Moody's Analytics)预测,悉尼最糟糕的房产市场Ryde将于2020年回温。

据CoreLogic的数据显示,该地的房价下跌了14.7%。但据穆迪预计,该地明年的房屋中位价将增长1.5%。

明年,墨尔本内东区的房产市场也有望回温。

据穆迪预计,该地明年的房屋中位价将增长2.6%。


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